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Casa Ubrique

18.000 €
  • 30310
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18.000 €
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Casa en Ubrique situado en la zona de CASCO ANTIGUO

48.000 €
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Apartamento en Ubrique - Zona LIAN CHAMPÓ

49.200 €
  • Referencia
    29769
  • Habitaciones
    1
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Piso en Algar situado en la zona de Centro

55.000 €
  • Referencia
    Z5.RZC-1036
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Casa en Ubrique - Zona CASCO ANTIGUO

60.000 €
  • Referencia
    33813
  • Habitaciones
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  • Baños
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  • Superficie
    mts

Solar en la localidad de El Bosque

65.000 €
  • Referencia
    33708
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Planta baja en Benaocaz - Zona Centro

100.000 €
  • Referencia
    19541
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    190 mts

Piso Tipo Dúplex en Ubrique - Zona PLAZA DE LA VERDURA

135.000 €
  • Referencia
    27349
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    185 mts

Piso en Ubrique - Zona AYUNTAMIENTO

147.000 €
  • Referencia
    31850
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    168 mts

Adosado en Ubrique - Zona La vega

150.000 €
  • Referencia
    29227
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    104 mts

Piso en Ubrique - Zona PASEO DEL PRADO

240.000 €
  • Referencia
    13045
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    144 mts

Chalet en Arcos de la Frontera - Zona Santiscal

  • Alertas
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    Venta 159.000 €  
    • Referencia
      39928
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      160 mts

    Piso en Ubrique situado en la zona de PASEO DEL PRADO, Superficie Construida 160m2, 4 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 100.000 €  
    • Referencia
      39918
    • Habitaciones
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    Casa en Alcala del Valle - Zona Fuente grande, Superficie Construida 252m2, 3 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 79.500 €  
    • Referencia
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      117.17 mts

    Casa en Ubrique - Zona INSTITUTO, Superficie Construida 117.17m2, 42.05m2, 2 Habitaciones, 1...

    Venta 59.000 €  
    • Referencia
      39726
    • Habitaciones
      2
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      1
    • Superficie
      65 mts

    Casa en Ubrique - Zona CASCO ANTIGUO, Superficie Construida 65m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 145.000 €  
    • Referencia
      39723
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      5
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    • Superficie
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    Casa de Pueblo en Villaluenga del Rosario - Zona Centro, Superficie Construida 206m2, 5 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 129.000 €  
    • Referencia
      39713
    • Habitaciones
      3
    • Baños
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    • Superficie
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    Piso en Ubrique situado en la zona de MIRASIERRA, Superficie Construida 125m2, 3 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 88.200 €  
    • Referencia
      39701
    • Habitaciones
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    Casa en Puerto Serrano situado en la zona de Centro, Superficie Construida 151m2, 3 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 120.000 €  
    • Referencia
      39700
    • Habitaciones
      4
    • Baños
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    • Superficie
      97 mts

    Casa en la localidad de Prado del Rey, Superficie Construida 97m2, 4 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 79.000 €  
    • Referencia
      39669
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      3
    • Baños
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    • Superficie
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    Piso en Ubrique situado en la zona de La vega, Superficie Construida 91m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 61.900 €  
    • Referencia
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    Piso en Arcos de la Frontera - Zona CAMINO DE LAS NIEVES, Superficie Construida 86m2, 3 Habitaciones, 1...

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    • Referencia
      39660
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    • Superficie
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    Piso en la localidad de Arcos de la Frontera, Superficie Construida 103.7m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.

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    • Habitaciones
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    Piso en Ubrique - Zona La vega, Superficie Construida 87m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor, piscina,...

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    2020-03-09
    El índice de referencia de préstamos hipotecarios o IRPH, es un índice de tipo de interés de préstamos hipotecarios a tipo variable aplicado en España y que llegó a ser el índice en el 10% de las hipotecas y en 2018 supuso el 0,28% de ellas.  Este tipo de interés sigue vigente para los préstamos de quienes firmaron hipotecas con dicho índice (IRPH) y que actualmente se encuentra en diversos recursos por considerarse abusivo. Según distintas fuentes el número de préstamos con el IRPH está entre 300.000 y 800.000. Del mismo modo que algunos préstamos usan el Euribor, otros apostaron por usar el IRPH. La supuesta ventaja del IRPH frente al Euribor era que se trataba de un indicador menos volátil y que en teoría, no subiría como lo había hecho el Euribor. A cambio, la gran desventaja del IRPH frente al Euribor es que era y es más caro. Este indicador hipotecario se popularizó en 2008, cuando el Euribor estaba en máximos. Casi una década después, el IRPH estaba bajo sospecha y tras meses de polémica, el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha emitido su dictamen este mismo mes de marzo de 2020. El organismo ha resuelto que los jueces podrán sustituir el IRPH de las hipotecas por otro índice legal, como el euribor, siempre y cuando crean que su comercialización no fue lo suficientemente transparente. La situación es muy similar a la que tuvo lugar con la cláusula suelo. Por ley, el consumidor debe recibir una información clara y comprensible, de tal forma que entienda el significado, su alcance y los efectos de optar por la contratación de ese índice (IRPH). De no ser así, y haber falta de información previa antes de la firma del contrato, se entenderá que la cláusula no supera el “control de transparencia” y se declarará su nulidad. Así, el Tribunal da la razón a los consumidores que tenían sus hipotecas referenciadas a este índice, y otorga a los jueces de España la potestad para decidir si las hipotecas se han comercializado de forma abusiva y, por tanto, su capacidad para exigir que la banca compense a los afectados.     Las primeras denuncias contra el IRPH aseguraban que se trataba de un índice manipulable por usar una media simple no ponderada de los datos que aportaban las propias entidades financieras. Actualmente hay en España 1,3 millones de hipotecas referenciadas al IRPH. Para saber si tu hipoteca es una de ella sólo tienes que acudir al contrato hipotecario. En la escritura de tu hipoteca aparecerá el tipo de referencia (lo habitual es que salga en la cláusula tercera). Otra alternativa es revisar los recibos de la hipoteca y el tipo de interés que estás pagando. Teniendo en cuenta que el Euribor está en negativo, si el tipo supera por mucho al diferencial que has contratado es posible que tu hipoteca esté referenciada al IRPH.  
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    2020-03-03
    Cuando seguimos todos los pasos recomendados para poder vender una vivienda pero no lo conseguimos, podemos entrar en un estado de desánimo y desesperación.  Generalmente, se coincide en señalar que la venta de una vivienda no debería superar los 6 meses, aproximadamente, y dependiendo del lugar donde se encuentre. Pero ¿cuáles pueden ser los verdaderos motivos del poco éxito de la venta? EL PRECIO El precio es uno de los factores determinantes y tiene mucho poder sobre la venta de un inmueble. No se trata de que la vivienda sea cara o barata, si no de que tengan el precio ideal o justo para ambas partes. En aproximadamente un mes desde que se pone a la venta la vivienda se puede ver la reacción del mercado. En la mayoría de los casos, cuando no se vende, suele ser debido a que el precio que se pide es superior al que le corresponde. Para estos casos, es recomendable modificar la oferta y tomar en consideración la bajada del precio. Hoy en día es muy difícil vender un inmueble muy por encima del precio de mercado. De este modo, si tomamos la decisión de vender por encima del precio, es recomendable pactar bajadas progresivas en un plazo máximo de 15 días entre una y otra. LA UBICACIÓN Y MUCHO MÁS Cuando cualquier persona se decanta por comprar una vivienda, mira un montón de factores que van más alla incluso del precio. Entre las cosas que se toman también en consideración se encuentra: la ubicación, la tipología, el estado de la vivienda y el método de venta.  Es importante que todos estos factores, además del precio, estén alineados para tener un plazo de tiempo de venta razonable. ¿CUÁL ES EL TIEMPO MÁXIMO QUE DEBEMOS ESPERAR? Lo cierto es que no hay un tiempo límite para desistir de la venta de una vivienda. Hay algunas que por situación y oferta se venden antes y otras que tardan un poco más, pero todo inmueble tiene su público y su potencial comprador. Lo ideal es tomar las acciones necesarias para que la venta de la vivienda se lleve a cabo en el menor tiempo posible. Por ejemplo, si vemos que durante seis u ocho meses no hemos conseguido venderla, es recomendable tomar la decisión de realizar alguna modificación sobre los parámetros de venta y replantear la operación. Lo que si es cierto es que, además del precio, ubicación, tipología, estado y método de venta, el plazo de venta va a depender de la localidad donde se encuentre y la demanda en la misma. A veces es recomendable esperar un tiempo prudencial antes de dar la venta por perdida. Es decir, podemos ponerlo en venta más adelante, dejando unos dos o tres meses de por medio, o realizando una bajada de precio considerable si es factible y por supuesto, no volver a ponerla en venta en las mismas condiciones en un breve plazo de tiempo. Ahora bien, si solo hablamos de un problema de precio y la vivienda está cara pero se prevé una subida de precios, quizás pueda ser bueno esperar para que al cabo de un tiempo tenga más salida la venta. Aunque debemos de tener en cuenta que las subidas de precio se notan a largo plazo. En resumen, si se han corregido posibles errores y la vivienda sigue sin tener interesados, quizás nos encontremos entonces con un problema de falta de demanda que puede ser por la situación económica o por la tipología de la vivienda. En estos casos y si se está muy interesado en la venta, solo nos quedaría rebajar el precio o sacar el producto del mercado y esperar a que vengan tiempos mejores y la demanda aumente. Si necesitas vender tu vivienda, en Movegestión conocemos todas las pautas a seguir y podemos ayudarte a mejorar el éxito de la venta sin que tu tengas de lo que preocuparte.
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    2020-02-25
    El mayor miedo de los propietarios de una vivienda que no está ocupada es que alguien pueda entrar de forma forzosa y se quede a vivir en ella. ¿Qué podemos hacer como propietario y dueño de la vivienda ante una situación como esta?  La ley 5/2018, que entró en vigor el 2 de julio de 2018, busca agilizar el procedimiento judicial para recuperar la posesión de la vivienda mediante el desalojo de quienes la hayan ocupado de forma ilegal. Entre las novedades de esta normativa se encuentra la simplificación de los trámites y la reducción de los plazos de resolución, en un procedimiento al que pueden acceder personas físicas, entidades sin ánimo de lucro y entidades públicas, pero no pueden valerse del mismo las personas jurídicas con ánimo de lucro, como pueden ser por ejemplo los bancos que quieran recuperar los inmuebles que han ido adquiriendo en ejecución de préstamos hipotecarios. De este modo, además del propietario, también puede acogerse a este derecho el arrendatario, un beneficiario legal, etc., pudiendo reclamar su vivienda durante un año desde la ocupación de la misma, y adjuntar a la demanda el documento oficial que acredite que es el propietario legal de la vivienda. Otra de las ventajas que ofrece este nueva actuación es la posibilidad de demandar a los "desconocidos ocupantes de la vivienda" sin necesidad de identificarlos con nombre y apellidos, como sucedía antes. Además, mientras la sentencia se encuentre en fase de ejecución es posible desocupar a las personas que se encuentren en la vivienda, ¡ojo! aun siendo distintas a las que la habitaban al iniciarse el procedimiento. Es conveniente pedir en la demanda la “inmediata entrega de la posesión de la vivienda”, pues, si en el plazo de 5 días desde que se notifica al demandado éste no aporta un título que justifique su derecho, el juzgado dictará auto ordenando su entrega inmediata.  Si por lo contrario, el ocupante aporte un título acreditativo, tendrá 10 días para contestar a la demanda. Si no lo hiciera, se dictará sentencia sin más trámite.
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    2020-02-17
    Tener una mascota es muy común en las familias, de hecho se suele crear un gran vinculo y el animal acaba convirtiéndose en uno más de la familia. Pero ¿qué ocurre cuando necesitamos alquilar una vivienda y los impedimentos de agravan a la hora de hablar de mascotas? No son pocos los dueños de mascotas que se encuentran con algunos contratiempos cuando empiezan a buscar una vivienda de alquiler en el que se admitan animales sin impedimientos. Y lo primero que se preguntan es si el propietario de la vivienda podría prohibirnos tener mascotas en el piso, y la respuesta es SI. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) da al casero la posibilidad de prohibir tener animales en la vivienda arrendada. Esta ley deja en manos de ambas partes, inquilino y propietario, el poder de decidir sobre dicho aspecto. Sin embargo, se pone de parte del propietario y le deja la decisión de poder alquilar su piso a alguien que tenga animales. Lo cierto es que en el contrato de arrendamiento debe haber una cláusula específica al respecto donde se prohiba la entrada de mascotas en la vivienda, y aunque la Ley de Arrendamiento Urbano abre la posibilidad de llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes, lo cierto es que si firmamos el contrato donde se incluya esta cláusula, es de obligado cumplimiento no tener mascotas en casa. Es más, si la incumplimos, es motivo para de anulación del contrato por parte del arrendador.   De no establecerse cláusula alguna en el contrato de alquiler donde se diga lo contrario, sí estarían permitidas las mascotas. También muchos dueños de mascotas se preguntan si están obligados a advertir a su casero de que tendrán un animal en casa y lo cierto es que estrictamente no existe tal obligación, pero muchos optan por advertirlo a fin de ahorrarse problemas en el futuro, algo que te recomendamos en todos los casos. Lo que sí existe es un artículo en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que manifiesta que el propietario puede rescindir el contrato cuando “en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”. Algo que puede utilizarse si se produjeran quejas por ruidos como ladridos, olores, etc.  DESPERFECTOS EN LA VIVIENDA En el caso en que la mascota hubiese producido algún desperfecto, el propietario también podría utilizar otro artículo de la LAU para poner fin al contrato, concretamente el que se refiere a los “daños causados dolosamente en la finca”. Y no hay que olvidar que cualquier desperfecto que haya provocado nuestra mascota siempre es responsabilidad nuestra por lo que deberíamos cargar con los gastos. Si bien, el seguro de hogar de la casa, que suele correr de cuenta del propietario, cubre los daños en los elementos estructurales, el inquilino puede contratar un seguro más específico proteger todos los bienes y objetos del piso, tanto los propios como los del propietario. LA COMUNIDAD DE VECINOS Y LAS MASCOTAS Debido a la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad de vecinos no puede prohibir la presencia de mascotas en pisos de alquiler, prevaleciendo los derechos individuales del inquilino. Si es muy importante que el animal esté en situación legal y que tenga todas las vacunas necesarias, posea el chip identificativo y esté registrado. Como inquilino puedes tener mascota mientras respetes los espacios comunes y no realices “actividades que puedan resultar dañinas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas para la finca.” Por ejemplo, existen algunos casos en los que las comunidades de propietarios prohiben que los animales puedan cruzar el recinto por zonas verdes, etc. Por ello, es recomendable mirarse los estatutos de la comunidad si se tienen mascotas.
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    El Titular tratará en la medida de lo posible de actualizar y rectificar aquella información alojada en su Sitio Web que no cumpla con las mínimas garantías de veracidad. No obstante informa que puede existir cualquier tipo de error sin intencionalidad y siendo el Usuario libre de contrastar el contenido.
    El Titular no podrá ser considerado responsable del uso del presente Sitio Web por personas ajenas o referencias que pudieran existir en sitios ajenos.
    8. Indemnización
    Los Usuarios mantendrán al Titular indemne por cualquier reclamación o demanda de terceros relacionada con las actividades promovidas dentro del Sitio Web o  por el incumplimiento de las Condiciones Generales de Uso y demás políticas que se entienden incorporadas al presente documento, o por la violación de cualesquiera leyes o derechos de terceros.
    9. Nulidad e ineficacia de las Cláusulas
    Si cualquier cláusula incluida en estas Condiciones Generales de Uso fuese declarada, total o parcialmente, nula o ineficaz, tal nulidad o ineficacia afectará tan sólo a dicha disposición o a la parte de la misma que resulte nula o ineficaz, subsistiendo las Condiciones Generales de Uso en todo lo demás, teniéndose tal disposición, o la parte de la misma que resultase afectada, por no incluida.
    10. Notificaciones
    Todas las notificaciones, requerimientos, peticiones y otras comunicaciones que hayan de efectuarse por las partes en relación con las presentes Condiciones Generales de Uso, deberán realizarse por escrito y se entenderá que han sido debidamente realizadas cuando hayan sido entregadas en mano o bien remitidas por correo ordinario al domicilio de la otra parte o al correo electrónico de ésta, o bien a cualquier otro domicilio o correo electrónico que a estos efectos cada parte pueda indicar a la otra.
    11. Propiedad Intelectual e Industrial
    Los derechos de propiedad intelectual de este Sitio Web, su código fuente, diseño, estructuras de navegación y los distintos elementos en ella contenidos son titularidad exclusiva del Titular a quien corresponde el ejercicio de los derechos de explotación de los mismos en cualquier forma y, en especial, los derechos de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, de acuerdo con la legislación española y de la Unión Europea aplicable.
    Queda totalmente prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos de este Sitio Web sin consentimiento expreso y por escrito por parte del Titular. La utilización no autorizada de estos contenidos por cualquier otra persona o empresa dará lugar a las responsabilidades legalmente establecidas.
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    Queda prohibida cualquier modalidad de explotación, incluyendo todo tipo de reproducción, distribución, cesión a terceros, comunicación pública y transformación, mediante cualquier tipo de soporte y medio, de las obras antes referidas, creaciones y signos distintivos sin autorización previa y expresa de sus respectivos titulares. El incumplimiento de esta prohibición podrá constituir infracción sancionable por la legislación vigente.
    Queda prohibido, salvo en los casos que expresamente lo autorice el Titular presentar este Sitio Web o la información contenida en ella bajo frames o marcos, signos distintivos, marcas o denominaciones sociales o comerciales de otra persona, empresa o entidad incluyendo de forma expresa el contenido fotográfico que se considera propiedad exclusiva del Titular.
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    El Titular no se hace responsable por la utilización que el Usuario realice de los Servicios del Sitio Web, así como de cualquier material que él mismo incluya en el presente Sitio Web, que puedan infringir los derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho de terceros.
    12. Jurisdicción
    Para cuantas cuestiones se susciten sobre la interpretación, aplicación y cumplimiento de este Aviso Legal, así como de las reclamaciones que puedan derivarse de su uso, todos las partes intervinientes se someten a los Jueces y Tribunales que correspondan según su fuero.
    Política de privacidad.
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    De acuerdo a lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, su Reglamento de Desarrollo RD 1720/07 y Reglamento UE 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE (Reglamento general de protección de datos), le informamos de que los datos personales que facilite a través del presente Sitio Web o mediante envíos de correos electrónicos, serán incorporados a un fichero propiedad del Titular.
    Podrán ejercerse los derechos previstos por la normativa actual, enviando solicitud por email con asunto “Ejercicio de Derechos”, a ejercicioderechos@grupodatcon.com, desde la misma cuenta que el Usuario facilitó.
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    Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

    Destinatarios: Estos datos le llegarán a la oficina y no existe ninguna cesión de datos prevista, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico XXXXXX@XXXXXXX.es

    Responsable: XXXXX

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    Responsable: XXXXX

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    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite y sus dudas.

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    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

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    Oracle America, Inc (Addthis.com)

     

     

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    25 mayo 2017

     

     

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