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Huis Ubrique

29.000 €
  • Z4.RZC-1038
  • 2
  • 1
  • 37.37 mts

Aanbevolen

40.000 €
  • Referencia
    33813
  • Superficie
    mts

Bouwgrond - El Bosque

48.000 €
  • Referencia
    30454
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    43 mts

Appartement - Ubrique (LIAN CHAMPÓ)

49.200 €
  • Referencia
    29769
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    53 mts

Appartement - Algar (Centro)

55.000 €
  • Referencia
    MOVE41888
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    54 mts

Huis - Algar (Centro)

55.000 €
  • Referencia
    Z5.RZC-1036
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Huis - Ubrique (CASCO ANTIGUO)

63.000 €
  • Referencia
    MOVE41886
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    97 mts

Benedenverdieping - Ubrique (BDA ANDALUCIA)

90.000 €
  • Referencia
    21867
  • Superficie
    82 mts

Commercieel gebouw - Ubrique (CALLEJONES)

90.000 €
  • Referencia
    MOVE42027
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    91 mts

Appartement - Ubrique (ACAPULCO)

120.000 €
  • Referencia
    27349
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    185 mts

Appartement - Ubrique (AYUNTAMIENTO)

122.000 €
  • Referencia
    21765
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    103 mts

Duplex - Ubrique (PLAZA LA ESTRELLA)

147.000 €
  • Referencia
    31850
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    168 mts

Rijtjeshuis - Ubrique (La vega)

150.000 €
  • Referencia
    29227
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    104 mts

Appartement - Ubrique (PASEO DEL PRADO)

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    Te koop 55.000 €  
    • Referentie
      MOVE43513
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      93.7 mts

    Duplex - Prado del Rey , Bebouwde oppervlakte 93.7m2, 3 Kamers, 1 Badkamers.

    Te koop 58.000 €  
    • Referentie
      MOVE43512
    • Kamers
      1
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      98 mts

    Appartement - Ubrique (LA TORRE) , Bebouwde oppervlakte 98m2, 1 Kamer, 1 Badkamers.

    Te koop 180.000 €  
    • Referentie
      MOVE43482
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      148 mts

    Duplex - Ubrique (PLAZA DE LA VERDURA) , Bebouwde oppervlakte 148m2, 4 Kamers, 2 Badkamers.

    Te koop 54.000 €  
    • Referentie
      MOVE43496
    • Kamers
      2
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      73 mts

    Appartement - El Bosque (Centro) , Bebouwde oppervlakte 73m2, 2 Kamers, 1 Badkamers.

    Te koop 130.000 €  
    • Referentie
      MOVE43430
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      95 mts

    Appartement - Ubrique (Zona parlamentarios) , Bebouwde oppervlakte 95m2, 4 Kamers, 1 Badkamers.

    Te koop 85.000 €  
    • Referentie
      MOVE43406
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      74 mts

    Appartement - Ubrique (Centro) , Bebouwde oppervlakte 74m2, 3 Kamers, 1 Badkamers.

    Te koop 80.000 €  
    • Referentie
      MOVE43392

    Bouwgrond - El Bosque (BOSQUE EL) , 257m2.

    Te koop 175.000 €  
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      MOVE43384
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      133 mts

    Huis - Ubrique (ALAMEDA DEL CURA) , Bebouwde oppervlakte 133m2, 4 Kamers, 2 Badkamers.

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    • Referentie
      MOVE43300
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      73 mts

    Huis - Prado del Rey (Centro) , Bebouwde oppervlakte 73m2, 4 Kamers, 2 Badkamers.

    Te koop 55.000 €  
    • Referentie
      MOVE43297
    • Kamers
      2
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      43.3 mts

    Appartement - Benaocaz (Centro) , Bebouwde oppervlakte 43.3m2, 4m2, 2 Kamers, 1 Badkamers.

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      MOVE43290
    • Oppervlakte
      68.69 mts

    Commercieel gebouw - Ubrique (La vega) , Bebouwde oppervlakte 68.69m2, alles aan de buitenkant.

    Te koop 97.000 €  
    • Referentie
      MOVE43190
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      93.4 mts

    Duplex - Ubrique (Fuente san francisco) , Bebouwde oppervlakte 93.4m2, 3 Kamers, 1 Badkamers.


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    News

    2020-03-09
    El índice de referencia de préstamos hipotecarios o IRPH, es un índice de tipo de interés de préstamos hipotecarios a tipo variable aplicado en España y que llegó a ser el índice en el 10% de las hipotecas y en 2018 supuso el 0,28% de ellas.  Este tipo de interés sigue vigente para los préstamos de quienes firmaron hipotecas con dicho índice (IRPH) y que actualmente se encuentra en diversos recursos por considerarse abusivo. Según distintas fuentes el número de préstamos con el IRPH está entre 300.000 y 800.000. Del mismo modo que algunos préstamos usan el Euribor, otros apostaron por usar el IRPH. La supuesta ventaja del IRPH frente al Euribor era que se trataba de un indicador menos volátil y que en teoría, no subiría como lo había hecho el Euribor. A cambio, la gran desventaja del IRPH frente al Euribor es que era y es más caro. Este indicador hipotecario se popularizó en 2008, cuando el Euribor estaba en máximos. Casi una década después, el IRPH estaba bajo sospecha y tras meses de polémica, el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha emitido su dictamen este mismo mes de marzo de 2020. El organismo ha resuelto que los jueces podrán sustituir el IRPH de las hipotecas por otro índice legal, como el euribor, siempre y cuando crean que su comercialización no fue lo suficientemente transparente. La situación es muy similar a la que tuvo lugar con la cláusula suelo. Por ley, el consumidor debe recibir una información clara y comprensible, de tal forma que entienda el significado, su alcance y los efectos de optar por la contratación de ese índice (IRPH). De no ser así, y haber falta de información previa antes de la firma del contrato, se entenderá que la cláusula no supera el “control de transparencia” y se declarará su nulidad. Así, el Tribunal da la razón a los consumidores que tenían sus hipotecas referenciadas a este índice, y otorga a los jueces de España la potestad para decidir si las hipotecas se han comercializado de forma abusiva y, por tanto, su capacidad para exigir que la banca compense a los afectados.     Las primeras denuncias contra el IRPH aseguraban que se trataba de un índice manipulable por usar una media simple no ponderada de los datos que aportaban las propias entidades financieras. Actualmente hay en España 1,3 millones de hipotecas referenciadas al IRPH. Para saber si tu hipoteca es una de ella sólo tienes que acudir al contrato hipotecario. En la escritura de tu hipoteca aparecerá el tipo de referencia (lo habitual es que salga en la cláusula tercera). Otra alternativa es revisar los recibos de la hipoteca y el tipo de interés que estás pagando. Teniendo en cuenta que el Euribor está en negativo, si el tipo supera por mucho al diferencial que has contratado es posible que tu hipoteca esté referenciada al IRPH.  
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    2020-03-03
    Cuando seguimos todos los pasos recomendados para poder vender una vivienda pero no lo conseguimos, podemos entrar en un estado de desánimo y desesperación.  Generalmente, se coincide en señalar que la venta de una vivienda no debería superar los 6 meses, aproximadamente, y dependiendo del lugar donde se encuentre. Pero ¿cuáles pueden ser los verdaderos motivos del poco éxito de la venta? EL PRECIO El precio es uno de los factores determinantes y tiene mucho poder sobre la venta de un inmueble. No se trata de que la vivienda sea cara o barata, si no de que tengan el precio ideal o justo para ambas partes. En aproximadamente un mes desde que se pone a la venta la vivienda se puede ver la reacción del mercado. En la mayoría de los casos, cuando no se vende, suele ser debido a que el precio que se pide es superior al que le corresponde. Para estos casos, es recomendable modificar la oferta y tomar en consideración la bajada del precio. Hoy en día es muy difícil vender un inmueble muy por encima del precio de mercado. De este modo, si tomamos la decisión de vender por encima del precio, es recomendable pactar bajadas progresivas en un plazo máximo de 15 días entre una y otra. LA UBICACIÓN Y MUCHO MÁS Cuando cualquier persona se decanta por comprar una vivienda, mira un montón de factores que van más alla incluso del precio. Entre las cosas que se toman también en consideración se encuentra: la ubicación, la tipología, el estado de la vivienda y el método de venta.  Es importante que todos estos factores, además del precio, estén alineados para tener un plazo de tiempo de venta razonable. ¿CUÁL ES EL TIEMPO MÁXIMO QUE DEBEMOS ESPERAR? Lo cierto es que no hay un tiempo límite para desistir de la venta de una vivienda. Hay algunas que por situación y oferta se venden antes y otras que tardan un poco más, pero todo inmueble tiene su público y su potencial comprador. Lo ideal es tomar las acciones necesarias para que la venta de la vivienda se lleve a cabo en el menor tiempo posible. Por ejemplo, si vemos que durante seis u ocho meses no hemos conseguido venderla, es recomendable tomar la decisión de realizar alguna modificación sobre los parámetros de venta y replantear la operación. Lo que si es cierto es que, además del precio, ubicación, tipología, estado y método de venta, el plazo de venta va a depender de la localidad donde se encuentre y la demanda en la misma. A veces es recomendable esperar un tiempo prudencial antes de dar la venta por perdida. Es decir, podemos ponerlo en venta más adelante, dejando unos dos o tres meses de por medio, o realizando una bajada de precio considerable si es factible y por supuesto, no volver a ponerla en venta en las mismas condiciones en un breve plazo de tiempo. Ahora bien, si solo hablamos de un problema de precio y la vivienda está cara pero se prevé una subida de precios, quizás pueda ser bueno esperar para que al cabo de un tiempo tenga más salida la venta. Aunque debemos de tener en cuenta que las subidas de precio se notan a largo plazo. En resumen, si se han corregido posibles errores y la vivienda sigue sin tener interesados, quizás nos encontremos entonces con un problema de falta de demanda que puede ser por la situación económica o por la tipología de la vivienda. En estos casos y si se está muy interesado en la venta, solo nos quedaría rebajar el precio o sacar el producto del mercado y esperar a que vengan tiempos mejores y la demanda aumente. Si necesitas vender tu vivienda, en Movegestión conocemos todas las pautas a seguir y podemos ayudarte a mejorar el éxito de la venta sin que tu tengas de lo que preocuparte.
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    2020-02-25
    El mayor miedo de los propietarios de una vivienda que no está ocupada es que alguien pueda entrar de forma forzosa y se quede a vivir en ella. ¿Qué podemos hacer como propietario y dueño de la vivienda ante una situación como esta?  La ley 5/2018, que entró en vigor el 2 de julio de 2018, busca agilizar el procedimiento judicial para recuperar la posesión de la vivienda mediante el desalojo de quienes la hayan ocupado de forma ilegal. Entre las novedades de esta normativa se encuentra la simplificación de los trámites y la reducción de los plazos de resolución, en un procedimiento al que pueden acceder personas físicas, entidades sin ánimo de lucro y entidades públicas, pero no pueden valerse del mismo las personas jurídicas con ánimo de lucro, como pueden ser por ejemplo los bancos que quieran recuperar los inmuebles que han ido adquiriendo en ejecución de préstamos hipotecarios. De este modo, además del propietario, también puede acogerse a este derecho el arrendatario, un beneficiario legal, etc., pudiendo reclamar su vivienda durante un año desde la ocupación de la misma, y adjuntar a la demanda el documento oficial que acredite que es el propietario legal de la vivienda. Otra de las ventajas que ofrece este nueva actuación es la posibilidad de demandar a los "desconocidos ocupantes de la vivienda" sin necesidad de identificarlos con nombre y apellidos, como sucedía antes. Además, mientras la sentencia se encuentre en fase de ejecución es posible desocupar a las personas que se encuentren en la vivienda, ¡ojo! aun siendo distintas a las que la habitaban al iniciarse el procedimiento. Es conveniente pedir en la demanda la “inmediata entrega de la posesión de la vivienda”, pues, si en el plazo de 5 días desde que se notifica al demandado éste no aporta un título que justifique su derecho, el juzgado dictará auto ordenando su entrega inmediata.  Si por lo contrario, el ocupante aporte un título acreditativo, tendrá 10 días para contestar a la demanda. Si no lo hiciera, se dictará sentencia sin más trámite.
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    2020-02-17
    Tener una mascota es muy común en las familias, de hecho se suele crear un gran vinculo y el animal acaba convirtiéndose en uno más de la familia. Pero ¿qué ocurre cuando necesitamos alquilar una vivienda y los impedimentos de agravan a la hora de hablar de mascotas? No son pocos los dueños de mascotas que se encuentran con algunos contratiempos cuando empiezan a buscar una vivienda de alquiler en el que se admitan animales sin impedimientos. Y lo primero que se preguntan es si el propietario de la vivienda podría prohibirnos tener mascotas en el piso, y la respuesta es SI. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) da al casero la posibilidad de prohibir tener animales en la vivienda arrendada. Esta ley deja en manos de ambas partes, inquilino y propietario, el poder de decidir sobre dicho aspecto. Sin embargo, se pone de parte del propietario y le deja la decisión de poder alquilar su piso a alguien que tenga animales. Lo cierto es que en el contrato de arrendamiento debe haber una cláusula específica al respecto donde se prohiba la entrada de mascotas en la vivienda, y aunque la Ley de Arrendamiento Urbano abre la posibilidad de llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes, lo cierto es que si firmamos el contrato donde se incluya esta cláusula, es de obligado cumplimiento no tener mascotas en casa. Es más, si la incumplimos, es motivo para de anulación del contrato por parte del arrendador.   De no establecerse cláusula alguna en el contrato de alquiler donde se diga lo contrario, sí estarían permitidas las mascotas. También muchos dueños de mascotas se preguntan si están obligados a advertir a su casero de que tendrán un animal en casa y lo cierto es que estrictamente no existe tal obligación, pero muchos optan por advertirlo a fin de ahorrarse problemas en el futuro, algo que te recomendamos en todos los casos. Lo que sí existe es un artículo en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que manifiesta que el propietario puede rescindir el contrato cuando “en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”. Algo que puede utilizarse si se produjeran quejas por ruidos como ladridos, olores, etc.  DESPERFECTOS EN LA VIVIENDA En el caso en que la mascota hubiese producido algún desperfecto, el propietario también podría utilizar otro artículo de la LAU para poner fin al contrato, concretamente el que se refiere a los “daños causados dolosamente en la finca”. Y no hay que olvidar que cualquier desperfecto que haya provocado nuestra mascota siempre es responsabilidad nuestra por lo que deberíamos cargar con los gastos. Si bien, el seguro de hogar de la casa, que suele correr de cuenta del propietario, cubre los daños en los elementos estructurales, el inquilino puede contratar un seguro más específico proteger todos los bienes y objetos del piso, tanto los propios como los del propietario. LA COMUNIDAD DE VECINOS Y LAS MASCOTAS Debido a la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad de vecinos no puede prohibir la presencia de mascotas en pisos de alquiler, prevaleciendo los derechos individuales del inquilino. Si es muy importante que el animal esté en situación legal y que tenga todas las vacunas necesarias, posea el chip identificativo y esté registrado. Como inquilino puedes tener mascota mientras respetes los espacios comunes y no realices “actividades que puedan resultar dañinas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas para la finca.” Por ejemplo, existen algunos casos en los que las comunidades de propietarios prohiben que los animales puedan cruzar el recinto por zonas verdes, etc. Por ello, es recomendable mirarse los estatutos de la comunidad si se tienen mascotas.
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